Vermietet !! Gartenwohnung - Ebelsberg - TOP 1 - Miete mit 54 m² Terrasse !!



Vermietet !! Wohnwert im Grünen und doch in der Stadt!

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit sehr schönem Garten und toller Terrasse.

Luxus und Natur im Zentrum von Ebelsberg, eingerahmt von Au und Mühlbach in absoluter Ruhelage.
Radfahren, Spazieren gehen in der Au, Fischen, Reiten, Tennis, Kegeln und Eislaufen sind nur einige Freizeitaktivitäten in Ihrer Nähe.

Genießen Sie das tolle Ambiente und entspannen Sie auf ihrer gemütlichen Terrasse - 54 m² oder im tollem Garten - 122 m²;

Die ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren erlauben einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und der hauseigene Park lädt zum Verweilen ein.

Das ist LebensQualität:

Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug September 2021!!

Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Miete: Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze a´€ 98.- incl. USt und BK möglich.

 

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Eckdaten

Objektnummer: 3754
Preisinformation
Nettomiete: 1.181,80 €
Nettobetriebskosten
(exkl. 10% USt.)
305,00 €
Umsatzsteuer: 148,68 €
Gesamtmiete: 1.635,48 €
Details
Grundfläche: 4.000,00 m²
Nutzfläche: 122,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1 / 46,10m²
Keller: 4,99m²
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Gartennutzung, Kühlung

Kontakt

Martin Lehner
Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at