Verkauft!! Reihenhaus mit Top Linzblick !!
Verkauft! Wohnhaus in 4040 Plesching mit Linz und Seeblick - TOP Lage !!
Dieses Familien-Reihenhaus hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmer und der Möglichkeit einer zusätzlichen Einlieger-Gartenwohnung von ca. 40 m². Im EG und OG haben Sie von der Loggia einen unverbaubaren Panoramablick von St. Magdalena über den Pöstlingberg bis zur Linzer Altstadt. Das Naherholungsgebiet Donauauen, Pleschingersee und der Pfenningberg sind fußläufig erreichbar; Bushaltestelle: max. 5 Min. Das Haus ist bezugsfertig, für einen Standard 2024 wäre aber sinnvollerweise eine umfangreiche Sanierung erforderlich. Heizung: Fernwärme Linz AG. Preis Garage: € 16.000.- Fazit: eine wirklich tolle Lage; sonnig und ruhig mit Blick über Linz; direkt im Grünen und trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe mit bester Verkehrsanbindung. Zugang über Stiege neben dem Haus.
Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
Eckdaten
| Objektnummer: | 4204 |
| Preisinformation | |
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Nettobetriebskosten (exkl. 10% USt.) |
179,00 € |
| Heizkosten (inkl. 20% USt.) | 98,40 € |
| Details | |
| Grundfläche: | 142,00 m² |
| Wohnfläche: | 130,20 m² |
| Nutzfläche: | 185,00 m² |
| Zimmer: | 5.5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Balkone: | 3 / 29,70m² |
| Keller: | 56,07m² |
| Heizwärmebedarf: | D 92.7 kWh / m² * a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | D 1.77 |
| Energieausweis gültig bis: | Fatal error: Uncaught Error: Call to a member function format() on string in /usr/www/users/llbimm/print/index.php:289 Stack trace: #0 {main} thrown in /usr/www/users/llbimm/print/index.php on line 289 |