EXCLUSIV - einzigartig - HOHER WOHNWERT

In bester Lage

"Wohnen in bester Lage" - diesem Motto wird Unterweitersdorf mehr als gerecht.

Eine „wanderbare“ Wohngemeinde mit einem einzigartigen Naherholungsgebiet.  Zur Verfügung stehen unter anderem das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Gusental, der historische Pferdeeisenbahn – Wanderweg und die untere Region Feldaist.

Erholung, Bewegung in unberührter Natur und viele Vereine bieten ein breites Spektrum für  Freizeit,  Sport und Hobby.

Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und die Anbindung an die A7/S10, gewährleisten eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

 

• beeindruckende, aufwändige Architektur
• schöne Planung und ausreichend Platz für die Familie
• großzügiger, toller Empfangs-, und Vorraum
• offener, zeitgemäßer und gemütlicher Wohnbereich
• sehr ansprechender Kamin/Kachelofen als zentrales Element
• Büro, Garderobe, Bad/WC
• Traumhafter Indoor Pool mit Ruhebereich als Wellness Oase
• überdachte Terrasse mit schönem Garten
• Im OG Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer,
• Loggia, Dachraum und Bad/WC
• Ziegel massiv und hochwertige Materialien
• Markenfenster mit Außenbeschattung
• Keller für Fitness-, Hobby-, Arbeits- und Lagerräume
• Doppelgarage und Abstellplatz
• Perfekte Infrastruktur und Anbindung

 

Gerne stehen wir für Fragen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung.

Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos, im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision  zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Eckdaten

Objektnummer:	4198
Preisinformation
Kaufpreis:	798.000,00 €
Details
Grundfläche:	906,00 m²
Wohnfläche:	225,00 m²
Balkone:	1 / 14,00m²
Keller:	165,00m²
Heizwärmebedarf:	76.5 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor:	1.02
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Granit, Holz, Wellnessbereich, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Fitnessraum, Ziegel

Kontakt

Ernst Lindenberger
Telefon: +43 664 40 40 600
E-Mail: immobilien@linzreal.at