Reserviert !! "Willkommen an der Donaupromenade"

Reserviert !! Miete - TOP Wohnung mit Donaublick ! 

Die Vier-Zimmer-Wohnung bietet einen modernen Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich; 2 Bäder, großzügige Terrasse mit Panoramablick, Einbauküche mit Kochinsel; hochwertige Materialien gestalten die gesamte Wohnung, 3 Schlafzimmer, Tiefgarage/Kellerabteil/Lift/Barrierefrei !

Lage
4020 Linz, Donaupromenade. Tolle, unverbaubare Aussicht mit freiem Blick auf den Winterhafen; beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt, ruhige Lage.

Ausstattung
Hochwertig und barrierefrei; Holzböden aus Eiche- wird noch zur Gänze neu geschliffen, helle Großformatfliesen in den Bädern, teilweise verglaste und überdachte Terrasse.

Flächen
ca. 137 m² Wohnfläche incl. 12 m² Loggia. - siehe auch Plan als PDF.
Loggia mit Balkon ca. 15 m², 1 TG Platz, 1 Kellerabteil.

Preis
€ 1450.-  Nettomiete; Betriebskosten: ca. € 234.-netto; TG Platz Nr 154: € 83.- netto;

Gesamtmiete brutto incl. USt., BK, TG Platz: € 1952,00.-

Verfügbar: ab Mai 2024 !

 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnummer:	4191
Preisinformation
Nettomiete:	1.450,00 €
Nettobetriebskosten (exkl. 10% USt.)	234,00 €
Umsatzsteuer:	185,00 €
Gesamtmiete:	1.952,00 €
Details
Wohnfläche:	140,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1 / 12,00m²
Keller:	6,00m²
Heizwärmebedarf:	B 31.2 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis:	Fatal error: Uncaught Error: Call to a member function format() on string in /usr/www/users/llbimm/print/index.php:289 Stack trace: #0 {main} thrown in /usr/www/users/llbimm/print/index.php on line 289