Miete - Herrenhaus in Linzer Bestlage !!

AAA - Wohnwert am Freinberg mit Panoramablick !!

Linz-Margarethen zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Linz.

Wir dürfen Ihnen eine 400 m² Villa mit 4 x 8 m Pool und großzügigem Garten anbieten:

- sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 3,5 Autominuten ins Zentrum; Grundstücksgröße: 2337 m²

- schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht; überdachter Grill- und Terrassenplatz; 

- großzügige Wohnraumlösungen mit neuwertiger Küche, offenem Wohnbereich, 2 Badezimmer, 3 WC´s;

- ausgebauter Kellerbereich mit 63 m² Partyraum, sowie Sauna und Ruhebereich;

- Garage - 36 m² mit 2 Abstellplätzen; Ölheizung; Beziehbar ab Juli 2022;

- Ölheizung:  ca. € 220.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 250.-

- Betriebskosten Haus: ca. € 240.- netto; als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen und eine entsprechende Aufschlagszahlung auf Grund der gestiegenen Energiekosten angenommen.

 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Objektnummer:	4126
Preisinformation
Nettomiete:	3.100,00 €
Nettobetriebskosten (exkl. 20% USt.)	240,00 €
Umsatzsteuer:	382,00 €
Gesamtmiete:	3.842,00 €
Details
Grundfläche:	2.337,00 m²
Wohnfläche:	410,00 m²
Nutzfläche:	455,00 m²
Zimmer:	10.5
Bäder:	2
WC:	2
Terrassen:	2
Balkone:	4 / 215,00m²
Ausstattung
Sauna, Swimmingpool, Gartennutzung, Wellnessbereich, Grillstelle, Außendusche, Weinkeller, Fitnessraum

Kontakt

Martin Lehner
Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at