Eigentum - TOP 11 mit 21 m² Loggia !!



Tolle Neubau Wohnung im 1. Stock mit Blick ins Grüne !!

Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und ausnahmslos raumhohen Fenstern und Terrassentüren. Diese bieten einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und dem hauseigenen Garten. Wir garantieren Ihnen stabile Heizkosten zum Fixpreis !! für das erste Jahr ab Bezugsdatum. 

Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 TOP modernen Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. 

Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze VB € 29.000.- incl. USt.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Eckdaten

Objektnummer: 4069
Preisinformation
Kaufpreis: 379.000,00 €
Nettobetriebskosten
(exkl. 10% USt.)
138,50 €
Details
Grundfläche: 4.000,00 m²
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 76,90 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 / 21,50m²
Keller: 4,99m²
Heizwärmebedarf: 32 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.72
Energieausweis gültig bis:
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