Wohnwert - Penthouse in zentraler Bestlage von Linz !!



TOP !! Super coole DG-Wohnung im Zentrum von Linz !!

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment mit 153m² Wohnfläche und 52 m² Terrassen bietet Ihnen:

- Offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küchenzone und Terrassen, 

- 2 großzügige und möblierte Design-Bäder; sehr ruhige Innenstadtlage nähe Stifterstraße;

- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu eigener geschützter Terrasse und Badezimmer; Baujahr: 2009;

Die  Wohneinheit ist perfekt ausgestattet und optimal ausgerichtet. Eine gute Raumaufteilung, offener Wohnbereich (Küche möbliert) und zwei Bäder erfüllen alle Ansprüche.  Zentrale, ruhige Bestlage mit herrlichem Blick auf den Linzer Bauernberg und Freinberg; sehr gute Verkehrsanbindung; Landstraße/Promenade sind bequem fußläufig erreichbar. Werfen Sie einen Blick auf diese sonnige und lichtdurchflutete Wohnung welche ein einzigartiges Ambiente vermittelt.

Eckdaten:

139,53 m² Wohnnutzfläche; 153,23 m² Wohnnutzfläche incl. Loggia; 52,3 m² Terrassen;
Kellerabteil und Tiefgarage - 3 TG Plätze zu je 13,75 m² können um je € 27.000.- erworben werden. 

Gesamtvorschreibung BK incl. USt und Rücklagen für Top 11 und T 35-37: € 481,95.-

Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Eckdaten

Objektnummer: 4035
Preisinformation
Kaufpreis: 1.070.000,00 €
Nettobetriebskosten
(exkl. 10% USt.)
275,64 €
Details
Wohnfläche: 153,00 m²
Nutzfläche: 205,00 m²
Zimmer: 3.5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Balkone: 2 / 52,00m²
Keller: 5,80m²
Heizwärmebedarf: B 33 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis:
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