Wohnwert - Großzügiges Landhaus in Linz - Freinberg !!

Miete!! Haus mit Pool, Garten, Einliegerwohnung und Blick ins Zaubertal.

Linz-Margarethen zählt zu den schönsten, aber auch teuersten Plätzen in Linz.

Wir dürfen Ihnen eine 280 m² Villa mit allen erdenklichen Vorzügen anbieten:

- zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 3,5 Autominuten ins Zentrum; Grundstücksgröße: 1600 m²

- großzügiger Garten mit Pool - beheizt; überdachter Grill- und Terrassenplatz; Panoramablick ins Zaubertal !!

- großzügige Wohnraumlösungen mit neuwertiger Küche und 3 Bädern im Haupthaus;

- abgetrennter Gäste/Einliegerbereich- 62 m² mit Terrasse und eigenem Zugang - kann auch als Büro gemietet bzw. genutzt werden;

- Gasheizung:  ca. € 175 incl. 20 % USt.

- Garage - 31 m² und 2 Abstellplätze; Alarmanlage, Jalousien, Gasheizung mit Pufferspeicher. Beziehbar ab Jänner 2022.

Gesamtkosten: € 4640.- incl. allf. USt, BK, Heizung, Garage und Einliegerwohnung.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

 



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Eckdaten

Objektnummer: 3883
Preisinformation
Nettomiete: 3.700,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 360,00 €
Heizkosten (inkl. 20% USt.) 174,00 €
Heizkosten (exkl. 20% USt.) 145,00 €
Umsatzsteuer: 406,00 €
Gesamtmiete: 4.640,00 €
Details
Nutzfläche: 281,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 5
WC: 4
Terrassen: 3 / 78,00 m²
Balkone: 2 / 20,00 m²
Keller: 28,00 m²
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Abstellraum, Gartennutzung, Wellnessbereich, Satteldach, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Außendusche

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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