Reserviert! WOHNUNG AM LINZER WINTERHAFEN

Willkommen an der Donaupromenade !

Perfekt geschnittene 2 Raum-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich und anschließender Terrasse; 1 Bad, WC, Abstellraum und großzügiger Wohn-Vorraum. Helle und freundliche Wohnung mit Blick auf den Winterhafen und das Mühlviertel. Neue Einbauküche und hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung. Tiefgarage/Kellerabteil/Lift.

Lage
4020 Linz, Donaupromenade. Tolle Aussicht mit Blick auf den Hafen; beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt - 3. Stock !
Sehr ruhige Lage.

Ausstattung
Hochwertig und barrierefrei; Holzböden aus Eiche; Helle Großformatfliesen in den Bädern; teilweise verglaste und überdachte Terrasse

Flächen
ca. 73 m² incl. Loggia/Terrasse. (L/T: ca. 10 m²)
 
Preise:
Miete:                € 712,80.- incl. USt.
Betriebskosten: € 104,05.- incl. USt. (zzügl. Strom und Heizung)
Gesamtmiete:    € 812.-
Kaution:             € 2.600.-

Parplatz-Tiefgarage: € 80.- incl. USt. Verfügbar:ab Juni 2021 !

Fazit: sehr schöne Wohnung, an der Donau gelegen, absolut ruhig mit bester Verkehrsanbindung und tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Wir informieren Sie gerne: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


 



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Eckdaten

Objektnummer: 3707
Preisinformation
Nettomiete: 648,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 95,00 €
Umsatzsteuer: 74,30 €
Gesamtmiete: 817,30 €
Details
Wohnfläche: 70,41 m²
Nutzfläche: 73,74 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: B 31.2 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 15/03/2020
Ausstattung
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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