Wohnwert - Ebelsberg - TOP 1 Wohnung mit 122 m² Garten!!

Miete !! Wohnen im Grünen und doch in der Stadt!

Erstbezug - Luxus und Natur in Ebelsberg, eingerahmt von Au und Mühlbach in absoluter Ruhelage.
Radfahren, Spazieren gehen in der Au, Fischen, Reiten, Tennis, sind nur einige Freizeitaktivitäten in ihrer Nähe.

Genießen Sie das tolle Ambiente und entspannen sie auf ihrer gemütlichen Terrasse/Balkon - 54m² oder in Ihrem Eigengarten - ca. 122,5 m².

Die ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren erlauben einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und der hauseigene Park lädt zum Verweilen ein.

Das ist LebensQualität:

Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, maximal energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug ab September 2021.

Zwei Tiefgaragenplätze je € 85 incl. USt; pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Bezug: Schlüsselfertig incl. Bad und Küchenausstattung !!

 

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.



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Eckdaten

Objektnummer: 3666
Preisinformation
Nettomiete: 1.453,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 272,00 €
Umsatzsteuer: 172,50 €
Gesamtmiete: 1.897,50 €
Details
Grundfläche: 4.000,00 m²
Wohnfläche: 100,80 m²
Nutzfläche: 155,50 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Keller: 4,99 m²
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fahrradraum, Gartennutzung, Kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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