Tolles Haus - zentral und sehr ruhig - mit Keller

Verkauf - Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage!

  • sonnig, zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen - Nahe Oedtsee 
  • perfekte Infrastruktur, Zentrum Traun ca. 3 KM (Straßenbahn)
  • Offener Wohnbereich mit Schiebetür zur Terrasse, Pool und schönem Garten
  • Kachelofen, Feuerstelle mit großem Ambiente-Fenster
  • Moderne Küche, Kochinsel mit Steinplatte
  • geräumiges Büro, zwei Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Schrankraum und super Terrasse im OG
  • Keller mit Fußbodenheizung,  ausgebaut für Hobby und Freizeit (Wein Trinken!)
  • Wohnraumlüftung, Wasser - Wärmepumpe, zentrale Staubsauger Anlage, Brunnen
  • Pool mit Überdachung und Solaranlage für Warmwasser
  • Garage für 2 PKW Plätze sowie Carport und Abstellplatz. 

Fazit: gediegene Siedlungslage mit viel Privatsphäre, toll ausgestattetes Haus und super Blick ins Grüne.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Infos: Ernst Lindenberger - lindenberger@linzreal.at oder 0664.4040600  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.



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Eckdaten

Objektnummer: 3594
Preisinformation
Kaufpreis: 595.000,00 €
Details
Grundfläche: 413,00 m²
Wohnfläche: 180,00 m²
Bäder: 3
WC: 3
Keller: 101,00 m²
Heizwärmebedarf: 59 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.89
Energieausweis gültig bis: 22/10/2020
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Steinboden, Erdwärme, Solarenergie, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Außenliegender Sonnenschutz, Rollladen, Pultdach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung, Ziegel, Grünblick

Kontakt

Ernst Lindenberger
Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 40 40 600
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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