Wohnwert - Neubau - Doppelhaus mit Keller !!

 Doppelhaushälfte in Bestlage Hellmonsödt !!

Provisionsfrei direkt vom Bauträger: Das neu errichtete Doppelhaus ( 120m2 Wohnfläche) in Hellmonsödt bietet Ihnen Ruhe, Sonne und Fernblick, sowie die fußläufige Nähe zum Ortszentrum. Sie wohnen über der Nebelgrenze im naturbelassenen Ortsteil Wasserwald - direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Hellmonsödter Wald. Direkt am Land und trotzdem sehr Nahe der Landeshauptstadt Linz.

Ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 58 m² Vollkeller und ein ca. 325m2 großes Grundstück inmitten einer angenehmen, aufgelockerten Siedlung. Toller Blick Richtung Voralpenland & Gebirge, Kirchschlag, sowie dem Ausflugs Hotspot Gis.

Grundriss

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Vorraum, Technikraum, Büro, Speis und Koch-/Ess-/Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, sowie die drei großzügig angelegten Schlafzimmer mit der Möglichkeit einer Balkonanbindung Richtung Süden. Das Doppelhaus wurde wie schon erwähnt mit Keller gebaut!

Details

Das Haus wird belagsfertig übergeben; inklusive sind Fußbodenheizung, Estrich, Luftwärmepumpe, alle Elektroinstallationen, Wasser-/Abwasserleitungen, Innenputz, Vollwärmeschutz, Außenputz, der grobplanierte Garten, sowie zwei geschottert Stellplätze.

Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz 20 cm als Niedrigenergiehaus von ausschließlich regionalen Handwerksbetrieben gebaut. Zusätzliche Ausbauvarianten und Zubehör (wie zum Teil auf den Beispielansichten zu sehen) sind selbstverständlich möglich, verstehen sich jedoch gegen Aufpreis.

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.



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Eckdaten

Objektnummer: 3592
Preisinformation
Kaufpreis: 368.000,00 €
Details
Grundfläche: 325,00 m²
Wohnfläche: 120,00 m²
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 / 23,00 m²
Keller: 58,00 m²
Heizwärmebedarf: B 30 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: A+ 0.7
Energieausweis gültig bis: 30/10/2029

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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