Wohnwert - Zentrumsnahe Ruhelage - Leonding !!
sehr schöne teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung - 2 Stock - in sonniger und verkehrsberuhigter Lage (30er Zone mit Schwelle). Der Leondinger Stadtplatz ist fußläufig erreichbar; sehr attraktive Raumaufteilung mit Loggia in Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof.
Baujahr 1993; Fernwärmeheizung; incl. Kellerabteil und TG Abstellplatz. Ab sofort verfügbar. BK Wohnung: €152,24; BK Garage: € 31,25; Heizkosten: € 58,48; Instandhaltung Vorschreibung: € -115,88; Instandhaltung Guthaben gesamt: € 205.905,90 per 31.12.2023.
Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der 205.Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
| Objektnummer: | 4256 |
| Preisinformation | |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Nettobetriebskosten (exkl. 10% USt.) | 138,40 € |
| Heizkosten (inkl. 20% USt.) | 58,48 € |
| Heizkosten (exkl. 20% USt.) | 48,73 € |
| Details | |
| Nutzfläche: | 78,80 m² |
| Zimmer: | 3.5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 79.4 kWh / m² * a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | C 1.44 |
| Energieausweis gültig bis: | 2025-03-20 |
Martin Lehner
Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at
