Neuer Preis - großzügige Villa in Schleißheim bei Wels ! zurück

Herrschaftlicher Wohnsitz im Grünen mit 1900 m² Grundstücksfläche !

Absolute Bestlage mit hochwertiger Ausstattung bietet diese 2002 von Arch. Gerhard Zwettler geplante Immobile. EG: mit ca. 177 m² - Diele, Gästezimmer mit Bad, Küche/Wohn/Essbereich, Bibliothek mit Kamin sowie Kühlraum und Abstellraum. OG: mit ca. 92 m² - Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad, zwei weiteren Räumen sowie AR und WC; Keller: ca. 222 m² mit Fitnessraum und Sauna, Dusche und WC, Ruheraum, Weinkeller, Technik und großer Kellerraum mit 52 m² . Weiters: Garage mit ca. 45 m² und Atrium mit ca. 18 m² . Das architektonische Bauwerk besteht aus 2 Hauptkörpern, die über einen Lichthof miteinander verbunden sind. Straßenseitig abgeschirmt, öffnet sich sich das Haus südseitig Richtung Garten über große Glas-Schiebeelemente. Hier grenzt das Grundstück an einen unverbaubaren landwirtschaftlichen Grüngürtel, was die absolute Wohnqualität unterstreicht. Im Gegenzug ist die Stadt Wels, sowie umliegende Gemeinden in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

 



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Eckdaten

Objektnummer: 4182
Preisinformation
Kaufpreis: 1.698.000,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 220,00 €
Heizkosten (inkl. 20% USt.) 384,00 €
Heizkosten (exkl. 20% USt.) 320,00 €
Details
Grundfläche: 1.906,00 m²
Wohnfläche: 270,00 m²
Nutzfläche: 550,00 m²
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 2 / 66,00 m²
Balkone: 1 / 29,00 m²
Keller: 220,00 m²
Heizwärmebedarf: C 82.9 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: C 1.37
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Sauna, Massiv, Fitnessraum, Grünblick

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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