Tolle Wohnung mit 21 m² Loggia und niedrigen Betriebskosten !! zurück

Neubau Wohnung mit großer Loggia - Erstbezug !!

Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren. Diese bieten einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und dem hauseigenen Garten. Wir garantieren Ihnen stabile Heizkosten zum Fixpreis !! für das erste Jahr ab Bezugsdatum. 

Das ist Lebensqualität:

Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 TOP modernen Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug ab sofort möglich !!

Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze a´€ 98.- incl. USt und BK möglich. Keine Maklerkosten !!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Martin Lehner: 0664.3200014 oder lehner@linzreal.at

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



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Eckdaten

Objektnummer: 4138
Preisinformation
Nettomiete: 759,10 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 138,50 €
Umsatzsteuer: 89,76 €
Gesamtmiete: 987,36 €
Details
Grundfläche: 4.000,00 m²
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 76,90 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,99 m²
Heizwärmebedarf: 32 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.72
Energieausweis gültig bis: 2029-01-30
Ausstattung
Erdwärme, Fußbodenheizung, Gartennutzung, Kühlung

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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