Miete - Herrenhaus in Linzer Bestlage !! zurück

AAA - Wohnwert am Freinberg mit Panoramablick !!

Linz-Margarethen zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Linz.

Wir dürfen Ihnen eine 400 m² Villa mit 4 x 8 m Pool und großzügigem Garten anbieten:

- sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 3,5 Autominuten ins Zentrum; Grundstücksgröße: 2337 m²

- schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht; überdachter Grill- und Terrassenplatz; 

- großzügige Wohnraumlösungen mit neuwertiger Küche, offenem Wohnbereich, 2 Badezimmer, 3 WC´s;

- ausgebauter Kellerbereich mit 63 m² Partyraum, sowie Sauna und Ruhebereich;

- Garage - 36 m² mit 2 Abstellplätzen; Ölheizung; Beziehbar ab Juli 2022;

- Ölheizung:  ca. € 220.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 250.-

- Betriebskosten Haus: ca. € 220.- netto; als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen und eine entsprechende Aufschlagszahlung auf Grund der gestiegenen Energiekosten angenommen.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.



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Eckdaten

Objektnummer: 3980
Preisinformation
Nettomiete: 2.850,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 20% USt.) 220,00 €
Umsatzsteuer: 353,00 €
Gesamtmiete: 3.543,00 €
Details
Grundfläche: 2.337,00 m²
Wohnfläche: 410,00 m²
Nutzfläche: 455,00 m²
Zimmer: 10.5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2 / 190,00 m²
Balkone: 2 / 25,00 m²
Ausstattung
Sauna, Swimmingpool, Gartennutzung, Wellnessbereich, Grillstelle, Außendusche, Weinkeller, Fitnessraum

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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