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Neubau - Keller - zentrale Lage

Objektbeschreibung

Die modere Architektur und sehr ansprechende Bauweise bietet angenehmes wohnen für die ganze Familie. Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum, 2 Kinderzimmer, ad und eine gemütliche Loggia befinden sich im OG

Der helle großzügige Wohnraum mit Kamin wirkt sehr gemütlich. Eine traumhafte Küche, Büro, Wirtschaftsraum erfüllt perfekt die Anforderung an zeitgemäßes wohnen im EG

Der Keller ist vollständig ausgebaut beheizt  und könnte auch als Büro/Wohnung genützt werden.

Lage

Zentral zwischen Wels, Linz und Pasching (ca. 9KM) mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nähe zum Oedtsee (5 KM) und den Traunauen bieten viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

  • moderne Architektur und großzügige Planung
  • ruhige sonnige Lage
  • Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz
  • Fenster und Türen von Josko
  • Außenliegender Sonnenschutz elektrisch (Raffstore)
  • hochwertige Materialien
  • vollständig unterkellert (Fußbodenheizung)
  • Luftwärmepumpe
  • Garage, mehrere Stellplätze und schöner Garten

 

Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung zu Ihrer Verfügung.

 

Sonstiges

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 



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Eckdaten

Objektnummer: 3978
Preisinformation
Kaufpreis: 785.000,00 €
Details
Grundfläche: 662,00 m²
Wohnfläche: 176,00 m²
Bäder: 3
WC: 4
Keller: 96,00 m²
Heizwärmebedarf: 44 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 0.6
Ausstattung
Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung

Kontakt

Ernst Lindenberger
Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 40 40 600
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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