Wohnwert: Büro, Therapieräume etc. Linz - Froschberg.
Sehr schönes 60 m² großes Büro in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Kann auch als Ordination für Massage, Physiotherapie etc. genutzt werden. Komplett renoviert, nicht möbliert. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. 2 Firmen-Parkplätze und ausreichende Kundenparkplätze im Nahbereich vorhanden. Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkostenpauschale: € 159,50.- incl. USt; BK: € 90.- incl. USt. Heizkosten und BK werden gemeinsam über die Hausverwaltung/Vermieter abgerechnet. Monatliche Gesamtbelastung incl. Heizung: € 697.- netto.
Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
| Objektnummer: | 3971 |
| Preisinformation | |
| Nettomiete: | 489,00 € |
| Nettobetriebskosten (exkl. 20% USt.) | 75,00 € |
| Umsatzsteuer: | 112,80 € |
| Gesamtmiete: | 676,80 € |
| Details | |
| Nutzfläche: | 60,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 114 kWh / m² * a |
| Gesamtenergie-effizienzfaktor: | C 1.35 |
| Energieausweis gültig bis: | 11/11/2025 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Parkett, Zentralheizung, Parkplatz | |
Martin Lehner
Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at
