Wohnwert - Großzügiges Penthouse in Altenberg !!



Schöne Eigentumswohnung zu verkaufen !!

Nahe dem Ortszentrum Altenberg, in ruhiger und zentraler Lage, befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung.
Wohnen, Essen, Kochen ist großzügig und offen gestaltet. Geschützt, sonnig und uneinsehbar, mit schönem Ausblick und 12m² großer Dachterrasse mit Dusche. Ein Badezimmer mit eingebauter Sauna bietet auf ca. 30m² Wellness und Erholung.
Der Rest auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC und Vorraum.
Die darüber liegende Einheit ist für Kinder ein Traum und besteht aus drei Zimmer, Bad/WC, Galerie und Leseecke.
Garage, Abstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Errichtet: 1998.
Viele kleine Details wie Dusche auf der Terrasse, umfangreiche Beschattung etc. runden das Angebot ab.

Wohnwert in 4203 Altenberg - nur 6 km von Linz entfernt.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


 

Eckdaten

Objektnummer: 3452
Preisinformation
Kaufpreis: 339.000,00 €
Nettobetriebskosten
(exkl. 10% USt.)
376,80 €
Details
Nutzfläche: 160,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1 / 12,00m²
Heizwärmebedarf: 77 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: 1.36
Energieausweis gültig bis: 15/02/2023
Ausstattung

Kontakt

Martin Lehner
Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at