Wohnwert Altenberg - Einfamilienhaus Nähe Ortszentrum



Deublhaus in Altenberg - zentrale und ruhige Lage !!

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in 4203 Altenberg,  direkt an verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße zum Ortskern.  Das Haus  mit kleiner Garage ist voll unterkellert und wurde ständig und liebevoll renoviert. Alle Fenster mit außen liegender Beschattung. Sehr netter Garten an der Südseite des Hauses mit eigenem Brunnen.  Heizung: Öl - Hoval Brenner - 2000 Liter PVC Tanks; Summa summarum ein tolles kleines gepflegtes Haus aus den 60ern, in einer sehr guten Lage in Altenberg, mitten im Naherholungsgebiet und nur 5 Minuten fußläufig ins Zentrum von Altenberg. Grundstücksgröße: 434 m² Es gilt die O.Ö. Bauordnung. Gesetzte Renovierungsmaßnahmen: Fenster Wick Holz 1988, Dach 1990, Bad 2000, Fassade 2000; Alle Angaben laut eigener Feststellung oder Übermittlung durch die Verkäufer.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Eckdaten

Objektnummer: 3242
Preisinformation
Kaufpreis: 269.000,00 €
Nettobetriebskosten
(exkl. 10% USt.)
80,00 €
Heizkosten (inkl. 20% USt.) 120,00 €
Details
Grundfläche: 434,00 m²
Wohnfläche: 115,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 / 10,00m²
Keller: 60,00m²
Heizwärmebedarf: E 216 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: F 2.63
Energieausweis gültig bis: 21/10/2018
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Parkett, Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Satteldach, Massiv

Kontakt

Martin Lehner
Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at