"PENTHOUSE" Wohnwert in Altenberg bei Linz

Sehr schöne Eigentumswohnung zu verkaufen !!

Nahe dem Ortszentrum Altenberg, in ruhiger und zentraler Lage, befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung.
Wohnen, Essen, Kochen ist großzügig und offen gestaltet. Geschützt, sonnig und uneinsehbar, mit schönem Ausblick und 12m² großer Dachterrasse mit Dusche. Ein Badezimmer mit eingebauter Sauna bietet auf 30m² Wellness und Erholung.
Der Rest auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC und Vorraum.
Die darüber liegende Einheit ist für Kinder ein Traum und besteht aus drei Zimmer, Bad/WC, Galerie und Leseecke.
Garage, Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Bilder sind teilweise von der derzeit vermieteten Wohnung bzw. vorher (Fotos ohne Möbel).
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien (Granit, Parkett, Fliesen) und Geräte (Miele).
Viele kleine Details wie Dusche auf der Terrasse, umfangreiche Beschattung, Einbau-Kühlschrank-Waschmaschine-Trockner im Bad runden das Angebot ab.

Wohnwert in 4203 Altenberg - nur 6 km von Linz entfernt.

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)
 

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


 



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Eckdaten

Objektnummer: 3382
Preisinformation
Kaufpreis: 359.000,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. USt.) 376,80 €
Details
Wohnfläche: 160,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1 / 12,00 m²
Keller: 10,00 m²
Heizwärmebedarf: C 62.7 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 24/02/2023
Ausstattung

Kontakt

Martin Lehner

Telefon: +43 664 32 000 14
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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