VERKAUFT! Über den Dächern von Gallneukirchen...

Willkommen im Traumhaus mit Panoramablick !

Verkauft wird ein tolles Haus (Neubau, Erstbezug) in ruhiger, sonniger Lage wenige Minuten vom Zentrum Gallneukirchens entfernt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen (wie Granit im Außenbereich, Großformat Keramikfliesen im Wohnbereich, Holzböden aus Eiche, Markenfenster von Josko aus Kunststoff/Alu mit dreifach Verglasung, elektrischer Beschattung Außen, Insektenschutz, Wohnraumlüftung, Zentralstaubsauganlage,... Die Wohnebene im OG bietet einen sehr großzügigen offenen und hellen Wohnbereich mit Schiebetüren zur Südterrasse. Dort erwartet sie ein schöner Garten mit Pool. Weiters steht ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und Schrankraum, 2 Kinderzimmer,  Bad/WC und ein Arbeitsraum zu Ihrer Verfügung. Ein Großteil der Wohnebene ermöglicht einen einzigartigen Panoramablick über Gallneukirchen und dem Mühlviertler Hügelland.

Das Erdgeschoss lässt einige Möglichkeiten offen. Wohnen auf ca. 45m², Büro, Arbeit zu Hause,...  Gut durchdacht ist auch die Technik: Fußbodenheizung, Pooltechnik frostfrei im Keller, Luftwärmepumpe mit Wasserspeicher (Beheizung auch durch Zusatzofen möglich), 3-fach Garagen. Eine seltene Gelegenheiten mit hohen Wohnwert. 

Besichtigungen und Beratungen erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

Infos: Ernst Lindenberger - lindenberger@linzreal.at oder 0664.4040600  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Alle Angaben laut eigener Feststellung oder Übermittlung durch die Verkäufer.



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Eckdaten

Objektnummer: 3288
Preisinformation
Kaufpreis: 849.000,00 €
Details
Wohnfläche: 175,00 m²
Keller: 23,00 m²
Heizwärmebedarf: B 47 kWh / m² * a
Gesamtenergie-effizienzfaktor: A 0.73
Energieausweis gültig bis: 22/01/2019
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Garage, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Flachdach, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick

Kontakt

Ernst Lindenberger
Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 40 40 600
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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