Gartenwohnung - ruhig und zentral

Verkauft wird eine schöne Wohnung im Erdgeschoss in einer gepflegter Wohnanlage aus dem Jahr 1999 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Loggia mit angeschlossener Terrasse und schönem Eigengarten.

Mehraustattungen wie ein offener Wohn-Essbereich, Massivholzparkett, lackierte Türen heben den Wohnwert. Mitverkauft wird die Küche der Fa. Dan samt Naturstein-Arbeitsplatte und Siemens-Einbaugeräten.

Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (€ 10000.-) Zusätzlich gibt es Parkflächen für Besucher.

Lage

Die Wohnung befindet sich Nahe dem Katsdorfer Ortszentrum im Ortsteil Eichwiesel, 15 Autominuten von Linz entfernt. Alle nötigen Infrastrukturen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine lebenswerte Gemeinde mit perfekter Verkehrsanbindung (Bus/Zug) und hohem Wohnwert. Krabbelstube, Kinderhort, Kindergarten, Schule, Sportvereine,.....

 

Sonstiges

Die monatlichen Gesamtbetriebskosten (einschl. Heizung) betragen 248,73 EUR inkl. Ust. Diese teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten 134,09 EUR inkl. Ust, Heizung und Warmwasser 82,40 EUR inkl. Ust, Reparaturrücklage 32,24 EUR

Die Wohnung hat eine Landesdarlehen vom Land Oberösterreich, dieses kann bei förderwürdigen Personen (lt. Richtlinie Land OÖ) übernommen werden und ist im obig genannten Preis inkludiert.

Stichworte: Linz Nähe Umgebung Speckgürtel Urfahr Umgebung Engerwitzdorf



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Eckdaten

Objektnummer: 3270
Preisinformation
Kaufpreis: 229.000,00 €
Nettobetriebskosten  (exkl. USt.) 134,00 €
Details
Wohnfläche: 90,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: C 62.5 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 16/11/2018
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Pissoir, Fahrradraum, Getrennte Toiletten, Massiv, Kinderspielplatz

Kontakt

Ernst Lindenberger
Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 40 40 600
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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