Dachgeschoßwohnung in Bestlage | Loggia

Wohnen im Grünen in perfekter Nähe zu Linz

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und absolut zentralen Lage mitten im Grünen.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die im 2. Obergeschoß gelegenen Wohnung.

Lichtdurchflutete Räume vermitteln eine behagliche und freundliche Atmosphäre.

Die überdachte großzügige Loggia bietet viel Platz und einen gemütlichen Erholungsort im Freien mit wunderschönem Ausblick in die Umgebung.

Tischlermöbel im Vorzimmer, Wohn/Esszimmer und Bad sowie eine voll ausgestattete Küche sorgen dafür dass man sich sofort zu Hause fühlt.

Die ideale Lage der Wohnung garantiert die fußläufige Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Bank, Kindergarten, Volksschule, etc.  in kaum 1 Minute.

Ebenso profitierten Sie von der öffentlichen Verkehrsanbindung in direkter Umgebung (50m).

Die ca. 10min Fahrzeit nach Linz und zur Universität ermöglichen ein komfortables Wohnen am Land und einen zeitsparenden Weg in die Hauptstadt (Autobahnauffahrt 1km entfernt) oder dank der neuen S10 nach Freistadt.

Verschiedenste Freizeitaktivitäten können direkt vor der Haustüre beginnen (landschaftlich reizvolle Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Fußballplatz, Tennisplatz, Skatepark usw.). Ebenso kann der Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen oder Entspannen benützt werden.

Besucherparkplätze sind direkt vor der Wohnung vorhanden

In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen TG-Platz um € 65 inkl. BK / Ust. im Monat anzumieten.

Beziehbar: ab August 2018

Befristung: 3 Jahre (mit dem Interesse auf Verlängerung)

Mietzins: 663,44 €

BK Vorschreibung (lt. Lebensräume inkl. Verwaltung): 182,85 €

Heizkostenakonto (lt. Lebensräume): 40,99 €

Warmwasserakonto (lt. Lebensräume): 26,94 €

Kaution: 3.000 €

Ablöse Tischlerküche & Badmöbelierung: 2.000 €



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Eckdaten

Objektnummer: 3186
Preisinformation
Nettomiete: 663,44 €
Nettobetriebskosten  (exkl. 10% USt.) 166,20 €
Umsatzsteuer: 16,62 €
Gesamtmiete: 846,26 €
Details
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: C 84.9 kWh / m² * a
Energieausweis gültig bis: 22/03/2022
Ausstattung

Kontakt

Ernst Lindenberger
Immobilientreuhänder
Telefon: +43 664 40 40 600
E-Mail: immobilien@linzreal.at

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